Projekty pensjonatów - Dobry Dom

Pensjonat to obiekt wypoczynkowy zaliczany do budynków hotelarskich, zapewniający gościom lokale mieszkalne – czyli pokoje noclegowe na wynajem – oraz lokale usługowe. Do tych drugich na pewno musi się zaliczać stołówka, ponieważ z wynajęciem pokoju w pensjonacie łączy się usługa świadczenia wyżywienia. Obejmuje ona standardowe dzienne posiłki oraz dodatkowo możliwość skorzystania z całodziennego wyżywienia.

W ofercie wielu pracowni można znaleźć gotowe projekty pensjonatów – od niewielkich po okazałe. Oprócz dużej liczby pokoi pensjonat może zawierać rozbudowaną część usługową, w której pomieści np. salon odnowy biologicznej, gabinet kosmetyczny, siłownię, basen. Wtedy też w jego ofercie może znaleźć się miejsce na organizację wydarzeń rozrywkowych, imprez integracyjnych, wieczorów panieńskich lub kawalerskich.

Dla powodzenia pensjonatu bardzo ważna jest lokalizacja. Jednymi z najczęściej budowanych są projekty pensjonatów nad morzem oraz w okolicy Tatr, ponieważ są to najczęściej wybierane przez Polaków miejsca urlopowe. Pensjonaty są chętnie wybierane przez urlopowiczów dzięki nie tak wygórowanym kosztom, jakie można często spotkać w hotelach, i kompleksowej obsłudze przy takim pułapie cenowym. Zapewniają one klientom wygodę, co liczy się szczególnie dla rodzin z dziećmi. Dlatego prowadzenie pensjonatu jest opłacalną inwestycją.

Co musi wiedzieć inwestor przed wybudowaniem pensjonatu?

Przede wszystkim musi zastanowić się, ile osób chce w nim gościć oraz czy planuje oferować dodatkowe usługi. Powinien pamiętać, że gdy chce wybudować mały pensjonat, projekt wybrany przez niego będzie zawierać przynajmniej 7 pokoi – jest to minimum wymagane dla pensjonatów. Taki zaciszny budynek sprawdzi się w nie bardzo uczęszczanej okolicy, ale także w terenie często odwiedzanym przez urlopowiczów, ponieważ przy ich dużej liczbie będzie on z pewnością miał obłożenie. Natomiast w miejscach, które tylko sezonowo są atrakcyjne dla turystów, jak np. mniejsze nadmorskie miejscowości, taki pensjonat nie będzie generował strat, ponieważ podczas całego roku pokoje będą z pewnością wynajmowane przynajmniej przez 1-2 osoby. Natomiast biorąc pod uwagę tylko miejsca z wieloma atrakcjami turystycznymi, gdy planuje się projekt pensjonatu, 10-20 pokoi jest optymalną liczbą. Taki budynek może być wynajęty nawet w całości, np. przez organizatorów wycieczek turystycznych, firmowych lub szkolnych.