Sami składają domy. Nie potrzebują już ekipy

Wg. GUS w zeszłym roku największy skok pensji był w branży budowlanej – aż o 17,1 proc. Terminy ekip często są zarezerwowane na lata wprzód, co utrudnia Polakom realizację marzenia o własnym domu na tym i tak już trudnym rynku. Czy domy do samodzielnego złożenia będą rozwiązaniem tego problemu w 2025 r.?

Już w 2022 r. w „Raporcie o budowie domu” Oferteo.pl znalazły się wyniki ankiety przeprowadzonej wśród budujących. Okazało się, że dla co trzeciego Polaka najtrudniejsze było znalezienie ekipy budowlanej, a na start prac wielu musiało czekać 2-6 miesięcy. Co dziesiąty czekał jednak powyżej pół roku i widać to szczególnie w przypadku domów drewnianych, bo specjalistów od takiej budowy ubywa.

W ślady Toyoty

Przybywa za to firm, które oferują domy prefabrykowane, czyli takie, których elementy zostały zbudowane w fabryce. Rynek rósł w ostatnich latach nawet o kilkanaście procent rocznie i osiągnął ostatnio 5 mld zł wartości (Spectis „Budownictwo modułowe w Polsce 2024 – 2029”), i ta tendencja ma się utrzymać co najmniej do 2029 r. Choć w Polsce takie rozwiązania są nowe, to od lat mają się dobrze w innych europejskich krajach. Co ciekawe, wiele z takich konstrukcji stawianych w Holandii, Niemczech czy Szwecji pochodzi z Polski. Już w 2018 r. portal Money.pl podawał, że tylko jeden z naszych producentów stawia rocznie nawet 1500 domów w Niemczech, a przecież tego typu mniejszych firm są u nas setki. Tym, co się ostatnio zmieniło w ich ofercie, jest dostępność nie tylko mikrodomków, które gotowe przyjeżdżają na plac budowy, ale też nieco większych domów do samodzielnego złożenia. Podobne rozwiązania od lat testuje już Ikea czy Muji; Toyota w Japonii od lat 70. XX wieku postawiła już dziesiątki tysięcy tego typu konstrukcji.

Ściany już docieplone

Na czym to polega? Moduły ścian czy dachu powstają w hali fabrycznej. To zapewnia powtarzalność i wciąż taką samą jakość, podczas gdy w tradycyjnym modelu tak naprawdę ciągle trzeba kontrolować ekipę na placu budowy. To mit, że w fabryce powstaje sam szkielet, który i tak trzeba później samemu wykończyć czy docieplić. - Obecnie tworzymy już kompletne moduły docieplone wełną mineralną, zakonserwowane i pokryte panelami czy innym wykończeniem. - wyjaśnia Krzysztof Rydziński z polskiej firmy Castor Domy Drewniane, która od 2024 r. udostępnia swoim klientom jeden z domków w modelu DIY. - Optimo to 33-metrowy dom z 9-metrowym tarasem. Wewnątrz jest salon, antresola i sypialnia, do ego aneks kuchenny i łazienka. Inwestor może wybrać wiele elementów i zamówić je jeszcze na etapie fabrykacji. Na plac budowy przyjedzie kompletny dom, który wystarczy... złożyć. - wyjaśnia.

Dom złożony jak z klocków

„Domy z klocków”, „domy z paczki”, „domy do złożenia” - czy to rzeczywiście takie proste, jak prezentują to producenci? Oczywiście jest to nieco bardziej skomplikowane, niż budowa z klocków, ale okazuje się, że 2-3 osoby z odpowiednią instrukcją są w stanie złożyć gotowe moduły takiego kompaktowego domu nawet w kilka dni. Oczywiście, trzeba mieć podstawową wiedzę i umiejętność korzystania z elektronarzędzi, ale nie jest wymagane know-how, jakie muszą mieć profesjonalni budowlańcy. - Proces jest uproszczony do minimum. To się sprawdza wszędzie tam, gdzie trudno byłoby dojeżdżać ekipie. Na nic nie trzeba czekać, a inwestor jest niezależny od zmian cen materiałów czy zmiennej pogody. - wskazuje Rydziński. Castor właśnie zaczął dostarczać swoją ofertę również na Ukrainę, gdzie takie powstające szybko konstrukcje „trzymające” europejskie normy bezpieczeństwa mają dziś duże wzięcie.

Domy prosto z fabryki. Za ile?

Kolejnym argumentem jest cena. Własny dom nadal kosztuje 40-60 proc. tego, co mieszkanie, więc coraz więcej osób zaczyna myśleć o domu jako o alternatywie dla coraz mniej dostępnych M. Z raportów takich, jak „Jakie czynniki kształtują rynek domów i mieszkań w Polsce” (Extradom) wynika, że ceny domów rosną wolniej od cen mieszkań, ale nadal jest to ok. 5-10 proc. rocznie zależnie od regionu. Możliwość wyeliminowania ekipy z procesu budowy pozwala z kolei zaoszczędzić co najmniej 20 proc., więc może być długo poszukiwanym przez Polaków (i nie tylko) sposobem na obcięcie kosztów.

https://castor.net.pl/oferta/domy-modulowe/

#wspolpraca-reklamowa