Dom przy Przyjaznej 11 jest podpiwniczonym wariantem projektu Dom przy Przyjaznej 8. Wprowadzenie podpiwniczenia wiąże się z uzyskaniem znacznej przestrzeni dodatkowej, która jest przeznaczona na kotłownię, pralnię z suszarnią oraz obszerne pomieszczenie gospodarcze. Zwiększa to w radykalny sposób możliwości związane z wykorzystaniem i przeznaczeniem dostępnych pomieszczeń. Zyskuje na tym wygoda i funkcjonalność kondygnacji nadziemnych. Projekt prezentowany jest w zmienionej, jasnej kolorystyce o wyraźnym rysunku elementów architektonicznych.