Projekt Dom przy Cyprysowej 12 K jest wariantem sprawdzonego projektu Dom przy Cyprysowej 12. Charakterystyczne cechy wyglądu zewnętrznego nadają budynkowi przyjazny charakter. Wnętrze swoim układem nawiązuje bezpośrednio do programu użytkowego zastosowanego w Domu przy Cyprysowej 12. Modyfikacje dotyczą głównie proporcji pomieszczeń oraz ich wielkości i kształtu. Zmiana dotyczy także wybranych parametrów funkcjonalności. Na uwagę zasługuje powiększona kotłownia, duża szafa w wiatrołapie, a także nieco inaczej zorganizowana strefa pobytu dziennego.