Gienia II to dom o eleganckiej tradycyjnej formie, która kryje komfortowe i wygodne wnętrze. Z przestronnego wiatrołapu wchodzi się do części dziennej. Otwarta na salon kuchnia zapewnia kontakt domownikom. W pobliżu kuchni przewidziane jest miejsce na część jadalnianą. Strefa wypoczynkowa skierowana jest na ścianę, na której znajduje się kominek i telewizor zapewniające, jeden domowe przytulne ciepło, a drugi relaks. Do kuchni można się również dostać z wiatrołapu przez spiżarnię. W pomieszczeniu gospodarczym po drugiej stronie przedsionka może się znaleźć zarówno kocioł na gaz jak i na paliwo stałe. W części nocnej znajdują się trzy sypialnie i łazienka. W wersjach z garażem przedpokój może prowadzić bezpośrednio do garażu. Na poddasze prowadzą schody, które nie kolidują z użytkowaniem pokoju dziennego. W wypadku gdy nie planuje się adaptacji poddasza zamiast schodów można zamontować od strony spiżarni składaną w suficie drabinę i powiększyć albo spiżarnię albo kuchnię. W wypadku adaptacji poddasza można zrobić tam dwa wygodne pokoje i łazienkę. Prosta bryła i prosta konstrukcja sprawiają, że ten dom jest tani zarówno w budowie jak i w użytkowaniu. W projekcie zawarto dwa rozwiązania stropu: żelbetowy Teriva oraz strop drewniany - na etapie adaptacji wystarczy wskazać, któe z tych rozwiązań zostało wybrane do realizacji. Projekt jest dostępny w wersjach bez garażu, z garażem pojedynczym i z garażem dwustanowiskowym, wszystkie wersje są też dpstępne w lustrzanym odbiciu.
